등기부등본2 전세 보증금 안전하게 지키는 핵심 체크리스트 솔직히 저는 첫 전세 계약 때 등기부등본이 뭔지도 제대로 몰랐습니다. 중개업자가 "괜찮은 매물"이라고 하면 그냥 믿었고, 계약서에 도장 찍는 날까지 설레기만 했죠. 그 대가가 얼마나 컸는지, 지금도 그때 생각을 하면 아찔합니다. 이 글은 그 경험에서 나온 이야기입니다.계약 전 반드시 봐야 할 것: 등기부등본과 권리 분석계약서에 도장을 찍기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본을 직접 떼어보는 것입니다. 제가 처음 계약할 때 이걸 건너뛴 이유는 단순했습니다. "중개사가 있는데 설마 문제가 있겠어?"라는 안일한 생각이었습니다. 결과적으로 저는 깡통전세 위험이 있는 집에 계약을 했고, 나중에 사실을 알고도 계약을 무를 수 없는 상황에 처했습니다.등기부등본에서 핵심적으로 봐야 할 항목은 '을구'입니다. 을구.. 2026. 5. 27. 전월세 부동산 계약할 때 초보자가 반드시 확인해야 할 3가지 첫 전세 계약을 앞두고 잔금 직전, 혹시나 하는 마음에 등기부등본을 다시 뽑아봤습니다. 그런데 계약 당일 아침에 새로운 근저당이 설정되어 있었습니다. 손이 떨렸습니다. 그 순간, 서류 하나를 직접 확인한 것이 제 보증금 전부를 지켰습니다. 부동산 계약은 화려한 인테리어보다 서류 한 장이 훨씬 중요합니다.등기부등본, 계약 당일 직접 확인해야 하는 이유계약 며칠 전에 중개사가 보여준 등기부등본을 확인했다면 아무 문제가 없어 보였을 겁니다. 제가 계약하려던 집이 딱 그런 경우였습니다. 일주일 전까지는 융자도 깨끗하고, 소유자도 명확했습니다. 그런데 잔금을 치르기 몇 시간 전, 제가 직접 다시 출력한 등기부등본 을구(乙區)에 낯선 항목이 생겨 있었습니다.여기서 등기부등본의 을구란, 해당 부동산에 설정된 근저당권.. 2026. 5. 24. 이전 1 다음
